廣和中醫的三個療程如下:

第一階段:循序漸進停用西藥

西藥抑制皮膚疾病,因此,一旦您停止使用西藥,大多數情況肯定會惡化。因此,停用西藥是要表現出皮膚病的原始外觀,這通常是需要心理建設

因此在治療開始時不要停止使用西藥,無論是外用還是內用,然後在病情穩定後慢慢停止使用西藥。

從每天一次更改為每兩天一次。每天一次,可以最大程度地減少西藥的使用。

第二階段:中藥介入治療

經過第一階段後,並逐漸移至第二階段。此時您最需要的就是耐心!

皮膚疾病有很多干擾因素,因此在第一次就診時醫生要求改善飲食和充足睡眠

但是大多數人很難完全戒掉誘發皮膚病的食物,因此效果無法立竿見影。

或者,晚上工作超過12點才真正上床睡覺,而且身體沒有很好的休息時間,即使有效,也很慢。

病程越長,皮膚上累積的毒素越多,因此藥物也需要花費大量時間才能有效。

根據經驗,此時有80%的患者在沒有良好溝通的情況下放棄。真可惜,因為在此期間,症狀將開始改善。

第三階段:改善就在眼前

如果您可以堅持到這一階段,症狀將開始改善,皮膚過敏或是紅疹的範圍會開始減少。

皮膚的改善是顯而易見的,並且很難逆轉。有時你可能覺得血壓與皮膚無關,但是控制好血壓更好,反而皮膚自然會好轉,這也意味著血壓是皮膚炎的根本原因。

在我們的實際治癒的案例中,許多人都是漸漸捨棄西藥,轉向中醫治療,都獲得不錯的效果,而且復發的機率相當低

因此透過我們數十年的行醫經驗,讓你獲得改善各類皮膚炎的機會!
請立即尋求廣和中醫的協助,我們為您客製化專屬改善計畫!

廣和中醫診所位置:

廣和中醫深獲在地居民的一致推薦,也有民眾跨縣市前來求診

醫師叮嚀:病狀和體質因人而異,須找有經驗的中醫師才能對症下藥都能看到滿意的減重效果。

廣和中醫數十年的調理經驗,值得你的信賴。

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內容簡介

  20幾歲 30世代必看! 40幾歲搞懂也不遲
  偷學房產達人買屋收租關鍵密技,即使不上班也能輕鬆月入10萬

  透過這二位房產達人身投資經驗,從房產選購、招租廣告、房客篩選、設備管理、如何經營租屋事業以及學會如何當個聰明的房東,完全不藏私公開他們多年房市穩健獲利的心得。作者將他本人成功置產,鎖定套房收租市場的不動產投資經驗,以他獨創的成功經營管理哲學,整理出一套大家都能輕鬆複製的實用範例,同時賺價差及房租,創造持續性收入,提早30年享受退休樂活夢。

  作者的覺得真的可以提早退休當包租公,其實是來自一名同齡的前輩:
  問:「投資房地產,不是需要很多錢嗎? 你一開始準備多少資金?」
  前輩淡淡回答:「我當時戶頭不到一萬塊。」
  「天哪!你是說戶頭裡只有一萬塊嗎?」他們聽了超驚訝的!
  沒想到他接著補充說:「事實上只有五千元而已!」
  這一聽非同小可,他們趕緊請教他,到底怎麼開始這一切的。
  沒想到,這一請教,就是七年;七年過去了,
  他們已經是名下有十幾筆收租套房的包租公了,完全實踐不上班賺更多的生活。

作者介紹

作者簡介

賴志傑


  憑藉對房地產熱誠,大學畢業後立即投入房地產實務,任職租屋仲介期間拜訪超過500位房東協助管理收租套房,帶看成交租屋超越千筆,實戰經驗豐富。於王派宏集團擔任包租公講師長達六年,期間成功輔導超過百位學員成為包租公,實現財務自由。自己也是一位快樂的年輕包租公。

  學歷:中國科技大學
  經歷:有巢氏房屋業務、租屋管理公司負責人、王派宏財商集團講師
  現任:橫大義有限公司股東、 王派宏財商集團財務教練
  Facebook「學校老師沒教的賺錢秘密」粉絲頁版主,目前擁有近20萬粉絲
  www.facebook.com/richforce88

施文彥

  出社會後認知上班無法變有錢,在學習投資技巧後,開始當起包租公至今九年的時間
  從上班時存下的數十萬,至今身價超過千萬的包租公--
  替1000位以上人士解決過房地產相關問題並協助許多年輕人成為包租公

  學歷:國立台北科技大學
  經歷:工程師、電子業業務
  現任:橫大義有限公司股東、百事室內設計創意總監、 王派宏財商集團財務教練
  Facebook「學校老師沒教的賺錢秘密」粉絲頁版主,目前擁有近20萬粉絲
  www.facebook.com/richforce88

目錄

自序 人生不怕傻,但求傻得有價值
自序 曾經以為房地產離我太遙遠 ,以為買房需要很多錢


前言 小資族,你值得更好的選擇!

第一章 想當包租公,先了解錢如何用

資金不是關鍵,買到市價七折的房子最重要
提早30年實現退休樂活夢
買到市價七折屋,就能立於不敗之地!
四個要點,讓仲介成為你的報馬仔
找前輩指導,一定事半功倍!
三個原則,讓你買更多、花更少
賺房租,讓錢細水長流
想要買更多,就跟銀行借錢!
想要花更少,務必申請「寬限期」!
代書與銀行:一定要建立的兩種關係
代書:辦貸款,找他們就對了
銀行:有借有還,再借不難
第一次向親友集資就上手!

第二章 成為包租公,從買房開始
成為包租公的兩大好處
進可攻,賺價差!
退可守,賺房租
店面可以買嗎?
挑對點,租金收不完
祕訣1:火車站,自強號停靠的站就對了!
祕訣2:捷運站,Google Maps走路10分鐘的距離
祕訣3:商圈,越有名越好
祕訣4:大專院校,風評好的私校最適合!
祕訣5:生活機能佳,賣場、公園、交流道都是錢潮
捷運共構宅可以買嗎?
懂行情,租金賺更多
佯裝租客,問出真行情
改套房:最難搞也賺最大
買套房:細水長流,安心賺
設備齊全,賣相就及格
有FEEL就買單,小成本就能變出高檔賣相

第三章 租到好房客
五個門道,這樣找房客一定快!
①網路:圖片一定要講究
②租賃公司:重賞之下,房屋租得快
③大樓布告欄與管理員:紅包要給得大方
④學校:學校認同就是免費的宣傳
⑤市公所佈告欄:便宜又有效果
六個溝通關鍵,讓你選到好房客
①何時要住?
②房子設備有哪些?
③房子靠近哪裡?
④在哪高就?
⑤預算多少?
⑥是否養寵物?
五個提醒,帶客看房要注意
服裝儀容要整齊
施以小惠,賺更大
賣相好一點,成交快一點
用話術留住好房客
預約帶看,省力又吸睛
五種讓利,讓好房客一直住下去
①租金減價
②扣違約金
③售後服務好
④揪感心的小禮物
⑤絕佳的屋況

第四章 完敗奧房客
八個提醒,讓合約簽得超放心!
①租期:一定要達一年
②各項雜費:一開始就規定誰來付
③法院公證:對雙方都有保障
④押金:最多只能收兩個月
⑤違約金:雙方要公平
⑥身分證:務必確認房客身分
⑦緊急聯絡人:防範房客神隱
⑧加註「不得轉租」:不讓房客變成二房東

生活公約與退租需知
三個「不可以」,一定要遵守的生活公約
三個步驟,退租時請確認

不要租給他!務必婉拒的六種房客
①面對窮房客,不能心軟
②養寵物族,叫聲與異味都難處理
③家有嬰兒、幼兒的小家庭,不適合住分租套房
④年長房客,溝通不易
⑤酗酒、嗜檳榔者不能租
⑥龜毛與有潔癖的房客
KO奧房客,就靠六大絕招!
①聯絡家人與公司
②勸他改租便宜房子
③以換鎖為警告
④「欠繳條款」,合約備註說清楚
⑤給搬家費,要他搬走
⑥用話術逼走「毒」房客
七個觀察訣竅,躲開壞房東!
①熟人口碑通常很可靠
②觀察房東談吐
③合約逐條檢查
④簽約前問清楚「房東管理方式」
⑤問出前任租客租期
⑥房東是否接受短租、養寵物
⑦沒看到實際屋況,就不要簽約

第五章 寧可相信世上有鬼,也不要相信仲介那張嘴
買屋訊息,這樣判斷
買預售屋一定要知道的11件事
中古屋撿便宜8大攻略
法拍屋,不見得便宜但風險很多
社區警衛,CP值高的另類仲介
上591售屋網,讓你賺到3種便宜!

買屋時要破解的話術
是清幽,還是偏僻?
假底價、真市價
屋主不缺錢
有人出價比你高
Call Out屋主
買套房可以享受高報酬率
當代書出現在議價現場
賣屋一定要破解的話術
簽專任才好賣
開價太高會不好賣
年輕人要買,自備款不夠
報價不實
嫌房子缺點
 

詳細資料

  • ISBN:9789865728489
  • 叢書系列:
  • 規格:平裝 / 200頁 / 25k正 / 14.8 x 21 x 1 cm / 普通級 / 單色印刷 / 初版
  • 出版地:台灣
  • 本書分類:> >

內容連載

租到好房客5個門道,這樣找房客一定快!

●網路:圖片一定要講究


現在是網路的時代,用手機就能上網找資料,目前有九成以上的租屋房客都在網路上研究資料,比對過後才聯絡房東,所以房東一定要搞懂如何利用網路來自我宣傳!

網路宣傳租屋的重點有三:

1定價:請比較附近的租屋行情,定出合理價格,切勿亂加價,沒有人會上鉤的!

2圖片:拍得清楚完整最好,如果還能製造美好氣氛,更加分!

3文字:精準傳達最重要,描述請貼近圖片氣氛,不要使用不實際的形容詞!

實際上該怎麼做到這三大重點呢?舉個例。

我們認識在租賃公司當資深業務的朋友阿文,他有一位住在新北市的阿姨,是年收入 200萬以上的保險 TopSales,前幾年的某個晚上,她傳了幾張圖片到阿文的 LINE上面,跟他說:

「我要搬回原來的土城老家,想將現在住的北大特區兩房租給人,你可以幫我找房客嗎?」

「好,我可以上網幫你登租屋廣告,但是阿姨你必需要親自帶看,因為我住中壢不太方便。」阿文很快答應了阿姨的請託。

他看過阿姨傳來的三張照片後,發現了三個問題:

第一:張數太少,無法完整讓網友了解屋況。

第二:照片太暗,應該要白天照相,房子才會明亮,如果還不夠亮,就要修圖修到明亮。

第三:房子還有一些私人雜物,會讓房子看來不夠吸引人。

阿文請阿姨改善後,第二天早上,再次收到阿姨傳來新的照片。

「嗯,很好,照片不但清楚明亮,連社區環境也拍了。」阿文當下立刻上網登了租屋廣告,三天之內就有房客拿出訂金,想要簽約,但阿姨請教過阿文後,因為對方的工作不穩定,可能無法長期穩定的承租而婉拒。

到了第七天,阿姨打電話給阿文,電話那頭的她,感覺非常開心,她很快就找到好房客,是一對新婚的夫妻,很單純,工作又穩定,看了房子之後當下就附了訂金,決定租了!

看到阿姨這麼高興,阿文也很替她開心,畢竟那間房子,阿姨買了五年,他一次也沒有去過,對於北大特區,更是一點兒都不熟,人在中壢的他卻可以靠著網路,就順利幫台北的阿姨把房子租出去!
 

 

 

 

... 我們總是說社會在進步,思想在改變,現在的人們跟以往的人們已經發生了非常大的思想改變。就拿談戀愛這件事情來講,以前的人們在一起只是聊聊天、牽牽手,哪怕有更加親密一點的舉動可能都會讓雙方臉紅害羞好長一段時間。即使只是這麼簡單的幾個動作,也可以讓雙方感受到幸福和甜蜜。 不過現代社會的人們已經不一樣了,在思想觀念方面更加開放了,而且在情侶之間的相處也絕不只是局限於牽手擁抱,有些情侶可以在情到濃時在大庭廣眾之下互相親吻對方,哪怕備受周圍人的關注也毫無畏懼。而且現在還有很多情侶可能在沒有結婚的時候就跟對方發生了身體關係,但是這些行為都證明了愛人之間的感情。 可是與此同時,這件事情給雙方帶來的傷害和後果可能是你無法想像得到的。一般來講,大家都會覺得女人在這樣的感情關係當中更加吃虧,那是因為在很多現實情感案例當中,男女發生關係過後,男人的態度就是急轉直下,開始變得無所謂開始變得毫不在乎。那麼在這個時候女人可能遭受到了男人的冷漠和背叛可能就會覺得自己受到了巨大的傷害。 所以今天我們就要一起來聊一聊,為什麼說女人千萬不能隨隨便便就跟男人發生身體關係了,因為男人在得到了你的身體過後他內心的陰暗面可能是你所無法接受的。趁早認清現實,早點離開那個並不是真正愛你的男人吧,別讓自己受到更大的傷害了! ... 1、男人對待女人的態度一般都是「來者不拒」 男人和女人發生身體關係應該是建立在什麼樣的基礎之上的呢?曾經就有人調查過,男人可以接受跟自己不愛的人發生關係,即使對這個女人並沒有那麼多的愛意和尊重。但是女人就完全不一樣了,如果不是跟自己深深愛著的那個男人,那麼她們肯定是不願意交出自己最為重要的那個東西。 小艾跟自己的男友是一見鍾情,而且兩人的戀愛經歷也是非常甜蜜,男人經常會主動給她製造浪漫的驚喜,還會送上一些她最喜歡的東西作為禮物。有一次小艾在外地出差,就因為一句「我想你了」,男友連夜趕過去找她。 說實話,所有人都覺得這對情侶一定會走到最後。但是有些時候感情事情的發展遠不會那麼順利,這段感情最終的結局是男人喜歡上了另外一個女人,而且男人對此事的解釋是,「我本來也不想的,但是那個女人主動投懷送抱,我也拒絕不了,沒辦法。」 這樣荒唐的藉口徹底傷了小艾的心,她明明這麼喜歡他,而且小艾也做好了準備這輩子就跟這個男人過下去了。最終卻以這樣的方式成為了陌路人,小艾算是徹底認清了,不管兩個人的感情有多麼幸福恩愛都好,但是男人還是有可能會變心會跟其他女人發生身體關係,男人對待女人來者不拒的態度實在是令人厭惡。這樣的男人又怎麼會讓人安心依賴呢? ... 2、還不確定對方是一個怎樣的男人時,由此帶來的後果可能會讓女人無法承受 其實人們都有說過,害人之心不可有,防人之心不可無,因為你永遠不知道對方的心裡在想些什麼,對方心裡對你帶有好或者是壞的意圖你都無法猜測,若如在這樣的情況下就隨隨便便交出了自己的身體,你覺得對方是你無聊寂寞生活當中的一份慰藉,但是卻沒有想到對方的內心原來是一個大惡魔。 不知道大家有沒有聽說過這樣的新聞,曾經就有一名愛滋病患者在社交平臺上炫耀自己的感情史,而且他還會炫耀自己跟那些女人交往過,他都是在隱瞞自己病情的情況下跟對方進行交往,想要讓對方也跟他一樣成為一名患者。故事的結局當然這個人也受到了懲罰,但是這樣的結局並不能減輕女人所受到的傷害。 女孩子們都天真地以為自己已經遇到了一份非常美好的愛情,以為自己日後能夠開啟幸福生活了,開開心心地交出自己的身體,最終得知結局的時候卻發現結局已經是無法挽回的了。所以這樣的事例也在提醒這女孩子們,千萬要認認真真地保護好自己,不能隨隨便便交出自己的身體,只有學會好好愛自己才不會受到欺騙和傷害。 ... 3、發生性行為之後可能會給女人帶來沉重的負面評價 即使是在思想觀念如此現代開放的社會,人人倡導男女平等,但即使如此,那些不平等的現象還是時有發生。人們覺得離婚女人就是對自己的婚姻家庭不忠誠、不賢惠;人們都覺得隨隨便便跟男人發生關係的女人就是不自重不自愛的。 實際上女孩子們在跟自己的心愛的人發生關係的時候,內心肯定都是想著能夠跟這個男人天長地久、幸福恩愛。畢竟,沒有人會不想要跟自己心愛的人共度一生,一同走進婚姻的殿堂。當然了,這些只是局限於女人內心當中的美好想像。 只不過現實生活有時候真的是非常殘酷,若如女人跟男人發生關係過後,最後卻沒能跟這個男人結為夫妻,那麼這個時候女人可能就會遭受來自周圍人異樣的目光,從此還可能被人認定為是一個不檢點的女人。 ... 若如隨隨便便跟男人發生關係,大多數情況下對女人的影響都是比較大的,畢竟在現代社會當中人們對待女人的態度還是比較嚴苛的。不管怎麼說都好,女人首先要把自己放在第一位,在你不確定對方是一個怎樣的男人之前,千萬不能掉以輕心,好好愛護自己,不要以為一份感情而失去了自我。 圖片源於網絡

 

 

 

 

 

文章來源取自於:

 

 

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