為什麼買房總是輸在「談判」這一關？
在房價高漲的時代，許多想買房的人，辛苦存錢好幾年，好不容易看到心儀的中古屋，卻在議價時被對方牽著鼻子走，最終用超過預算的價格成交。這樣的故事，不只一樁。
事實上，會不會談判，往往才是決定能不能「買得漂亮、談得劃算」的關鍵。
然而市面上的課程，不是空談理論、就是針對單一角色，缺乏真正實戰能用的工具。
為了讓更多買房族與不動產相關從業者都能擁有「談出好價格」的能力，談判大叔特別推出一門結合房產實務 + 談判心法的專業課程——房產剎價學，不只是教你如何議價，更教你如何在每一場交易中掌握節奏、主導對話。
為什麼新手買房這麼困難？不是不努力，而是資訊不對等
對大多數買房新手來說，真正的障礙從來不是「努力不夠」，而是資訊極度不對等。賣方有房仲、代銷、包裝行銷團隊；買方卻往往只能依賴朋友口耳相傳或網路搜尋，資訊零碎又難判斷真假。
再加上房市水很深，從價格區間、議價技巧、產權問題、付款流程，到交屋驗收，每個環節都有可能踩雷。不熟悉談判節奏，就容易陷入情緒勒索、話術綁架、甚至簽下對自己不利的合約。
很多人一輩子只買一次房，但房市老手早就練就一身反殺技能。如果沒有武器，就只能任人宰割。
《房產剎價學》正是為了解決這個資訊不對等的結構性問題而生，從頭到尾陪你走過談判流程，讓你不再當房市的局外人。
不只是買房課程，更是買賣雙方都能實戰應用的談判心法
談判大叔開設的這門《房產剎價學》課程，不是傳統講理論的房產課程，而是從買方與賣方的雙重視角出發，一堂真正站在第一線現場、能談出結果的談判實戰班。
全課程涵蓋4大談判技巧：
- ✅ 中古屋議價流程拆解：從開口到收尾，步驟細節一次搞懂
- ✅ 零存款也能談進場的實戰方法：不是夢，是策略與時機的搭配
- ✅ 心理攻防術與談判節奏設計：不硬碰硬，而是引導成交
- ✅ 精心整理的實用法律範本與對話腳本：不怕對方話術，只怕你沒準備
每一堂課的背後，都是房市現場實戰案例，包括如何讓賣方自己點頭降價、如何破解對方壓價話術，甚至如何在房市熊市中安全脫手不賠錢。
這堂課不只是為「買方」設計，更是為「不想再被殺價的賣方」與「想學會掌控房市節奏的投資者」量身打造。真正落地的談判技巧，讓你在任何一場不動產買賣中，都能保住自己的立場與利益。
適合誰來學這堂房產剎價學？
無論你現在正準備買人生第一間房，還是已經手握幾間物件想賣個好價錢，又或是長期在仲介、投資、代銷圈裡打拼，這堂課都能幫助你突破現況：
- 🔰 買房新手：想從一開始就不當冤大頭，掌握殺價節奏、議價底線
- 💰 不動產投資人：希望強化進場與出場的議價策略，提升整體投報率
- 🧩 房仲與業務人員：精進說服與回應技巧，提升成交效率
- 🏠 屋主與賣方：不再任人殺價，反而主導價格與節奏
談判，不是嘴硬，而是步步算計；不是唬人，而是讓對方心甘情願點頭成交。
真實案例見證：從看屋失敗者，變成談判主導者
一位學員分享，她原本因為不懂談判技巧，連續錯過兩間心儀的房子，不是價格談不攏，就是談判過程被仲介牽著走。上完《房產剎價學》後，她懂得如何設下議價空間、如何觀察對方反應、如何用沉默逼出底價。
「我從被動挨打，變成談判的主導者。」她最後成功用理想價格買下第三間房，還讓賣方主動附贈裝潢與車位，真正將談判變成雙贏。
🏠學員常見問題 QA
Q1：買房一定要準備好頭期款嗎？
A： 不一定。雖然頭期款是進入市場的一般門檻，但透過適當談判與資金配置，有機會運用低自備或結構式付款方式進場。本課程亦會教你如何合法操作「0存款入場」的案例。
Q2：為什麼我總是殺不到價？
A： 很多人談判只停留在「喊價」階段，但缺乏對市場脈動、賣方心理與讓價節奏的掌握。殺價成功的關鍵在於「讓對方自己說服自己」，這堂課會教你實戰話術與流程設計。
Q3：我想買中古屋，該注意哪些陷阱？
A： 中古屋市場資訊落差大，從產權、屋況、價差到稅費設計，每一步都可能踩雷。談判大叔會教你用談判手法避開話術與法律風險，還會附上可用的合約文件範本。
Q4：我是第一次買房，真的需要學談判嗎？
A： 更需要！賣方幾乎都有房仲支援，你若什麼都不懂，就是被當肥羊宰。學會談判，不是變強勢，而是保護自己、爭取合理價格與交易條件。
Q5：房價不是實價登錄都透明了，還需要談判嗎？
A： 實價登錄是參考，但成交價格仍是「願意談的人決定」。懂談判的人能以比市場更好的條件成交；不懂的人，只能買單別人設定的價格。
Q6：這門課只有買方能學嗎？我是屋主也能用嗎？
A： 當然能！這堂課雙向設計，買方學殺價、賣方學漲價。教你掌握市場節奏、觀察買氣、設計議價邏輯，讓你不因錯估情勢賤賣房產。
Q7：學了這堂課，我真的能馬上應用嗎？
A： 課程中包含線上影片＋談判對話腳本＋法律文件＋實戰案例，每一模組都設計可複製、可直接使用的工具，學完就能上場實戰。
立刻行動：不再被話術左右，讓你買得安心、賣得漂亮
買房這條路，資訊太多、套路太深，一不小心就掉進陷阱。但談判從來不是天生的天賦，而是可以學習的邏輯與節奏。
這堂談判實戰課，用真實案例教你如何買進好價格、如何穩住立場、如何不被洗臉也不當韭菜。所有內容你都能反覆觀看，搭配腳本演練、法律文件、實戰模組，一步步成為自己的談判顧問。
說明會專屬優惠連結： https://lazys.info/House
房產殺價學 學費多少
當房價居高不下、資訊又充滿落差，新手買房的每一步都像在踩地雷。但你不必孤軍奮戰。《談判大叔的房產剎價學》不只是教你怎麼「殺價」，更教你如何談出公平、安心又合理的成交條件。房產剎價學 避開買房價格陷阱
從零存款進場、破解心理攻防，到買方殺價與賣方漲價雙向應用，50堂實戰課程全來自真實成交經驗，搭配可直接使用的談判腳本與市值超過30萬元的法律文件範本，讓你一學就能用，實戰上場不再心虛。學會談判大叔的技巧，買房少花一成不是夢
無論你是剛起步的新手、想重新進場的投資人，還是第一次自己處理不動產交易的人，這堂課，會是你少走冤枉路、守住關鍵談判的最佳裝備。現在就加入，學會如何談得漂亮、買得安心！談判大叔剎價學是否真的有效？學員心得公開
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人生感悟：11個讓人感動的生活感悟 1、只有付出的愛是痛苦的，但比這更痛苦是愛一個人卻沒有勇氣讓那人知道你的感情。 2、生命中令人悲傷的一件事是你遇到了一個對你來說很重要的人，但卻最終發現你們有緣無份，因此你不得不放手。 3、最好的朋友就是那種能和你促膝而坐，彼此不說只字片語，分別時卻感到這是你有過的最好的一次交流！ 4、的確只有當我們失去時才知道曾擁有的是什么，同樣，只有當我們擁有了才知道曾經失去了什么。 5、迷上某人只需一分鐘，喜歡上某人需要一小時，愛上某人則要一天，然而，忘記某人卻是一輩子的事情。 6、別傾心于容貌，因為它具有欺騙性，也別傾心于財富，它也會消散，傾心于那個能帶給你笑容的人吧，因為一個笑容能使漫漫長夜如白晝般明亮。 7、做你想做的夢吧，去你想去的地方吧，成為你想成為的人吧，（人生感悟 www.lz13.cn）因為你只有一次生命，一個機會去做所有那些你想做的事。 8、要設身處地的為別人著想，如果一雙鞋你穿著夾腳，別人的感覺可能也一樣。 9、無心快語可能引發爭執，無情之詞可能折損生命，適時溫語可能消弭壓力，而關愛之聲可能治愈心靈。 10、幸福之人并非擁有一切，只是盡力享受生活的賜予。 11、愛情以笑開始，以吻轉濃，以淚結束。當你哭著降臨人世時，身邊的每個人都在為此歡笑，好好生活吧，這樣你就能含笑離開人世，而身邊的每個人都在為此哭泣。分頁：123
再牛的夢想，也抵不住你傻瓜似的堅持 昨天收到社科院的錄取通知，本以為會激動的哭，相反卻很平靜，可以說是欣喜之外，也是預料之中，寫這篇日志不是分享什么考研經驗，只是心里的一些想法想和大家分享。 知道為什么做比知道怎么做更重要 考研成功，不是我比別人準備的早，比別人更努力，也談不上什么考研經驗，只是更清楚自己為什么要這樣做而已。決定考研是在2年前，我的本科專業是信管，考研的專業是國際政治，很多人會說你找死吧，專業跨度這么大，還去考這個專業最好的學校。嗯，對于不清楚自己夢想的人來說是在尋死，對于有夢想的人來說是在尋夢。我的夢想是做一夢外交官，兩年前的時候才發現了這個夢想，當時看來也遙不可及，但一旦知道了自己的目的地，如何走這條路也就慢慢變得清晰起來。大四面臨的選擇和誘惑太多，不清楚目的地就開始走路的話，很有可能迷路或是回到原點，其實不論是工作，考研還是出國，所有的選項里都沒有標準答案，只有自己清楚哪個是你的最佳選項，知道了自己的夢想，答案也就自然在眼前。 給夢想減壓 在我看來，面對夢想“虎”的態度是一定要有的，呵呵，我是個虎妞，所以兩年前才敢不自量力的說我要做外交官，其實夢想沒那么遙遠，也沒那么可怕，多少時候嚇住我們的不是夢想，而是自己，多少時候面對自己喜歡的事情，我們對自己說“我不行，不太可能吧，太難了吧”,這些都是屁話，你還沒做，怎么就知道那么多不可能，其實夢想沒你想得那么牛逼，你也沒有自己想象的那么傻逼，如果確定那是你的夢想，請堅持，再傻逼的自己也會因為夢想而變得牛逼。 給夢想修飾等于給自己借口 剛剛看了一期《職來職往》，看到一個女生明明心中的理想是做一夢主持人，卻選擇媒體講師的職位，最后失敗退場，她是在嘉賓的逼問中，才勇敢的說出了主持人的夢想，不是她不夠優秀，也不是她不適合做主持，只是她給夢想太多的修飾而讓它變得面目全非。我也給自己的夢想修飾過，有想過考難度低風險小的學校，有想過走其他的路會不會曲徑通幽，其實都是害怕的借口。眾所周知兩點之間直線最短，朝夢想的方向走是好的，但請盡量走直線，曲線越多也就越習慣給自己的害怕找借口。 live as you are dying,and never stop trying. 說了這么久，其實并不是每個人都知道自己的夢想是什么，知道自己真正喜歡什么是很難的，我也是二十好幾了才知道自己喜歡什么，一點小經驗，有兩個問題，你越清楚就越知道自己想要什么，1我是誰？2這個世界是怎樣的？帶著這兩個問題去生活，總有一天生活會給你答案。面對喜歡的事情，如果不知道是不是自己的夢想，那就再問自己一個問題“這輩子不做會不會后悔？”如果會，那就勇敢的去追求，每個人都會死，但不是每個人都真正活過，就這一次，為自己瘋狂！ 沒有拋棄人的夢想，只有拋棄夢想的人 找到了自己的夢想，就別輕易放棄，把夢想拿起又放下，再拿起再放下，久了，也許夢想會背叛你。失敗了一次，還有第二次、第三次的機會，總有一次會成功，但夢想放棄了，就沒那么容易找回來。我們的青春之所以苦逼，不是面對現實夢想容易夭折，而是夢想還健在，我們卻夭折了，好不容易找到的東西，就別那么容易放棄。 喜歡《老男孩》里的一句話“夢想這東西和經典一樣，時間越久越顯珍貴”,年輕就是快樂的理由，因為我們有大把的青春去詮釋夢想。 堅持，是最好的品質 十年來，你堅持了什么，放棄了什么？ 即使是一個人，也要堅持分頁：123
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房產剎價學能不能試聽說明會？ 》買房不再挫敗，學完剎價學我重拾信心房產剎價學教買房殺價嗎？ 》原來殺價不是硬拗，而是心理節奏的掌握房產剎價學中古屋殺價技巧 》房仲原本不讓步，結果價格竟然我說了算
